Общество с ограниченной ответственностью

Управляющая компания «Сибирь Инжиниринг»

г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, дом 72, офис 321

Структура общего имущества многоквартирного дома

ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

совокупность жилых и нежилых помещений независимо от форм собственности, расположенных в жилых домах

ИМУЩЕСТВО МНОГОКВАРТИРНОГОДОМА состоит из:

Конструктивные элементы здания Внутридомовое инженерноое оборудование Внешнее благоустройство

1. Фундамент

12. Система отопления

18. Придомовая территория

1.1. кладка фундамента
1.2. вентиляционные продухи
1.3. приямки
1.4. отмостка
1.5. цоколь
1.6. система отвода вод
12.1. ИТП (узлы управления)
12.1.1. элеваторы
12.1.2. задвижки
12.1.3. затворы дисковые поворотные
12.1.4. краны шаровые Балломакс
12.1.5. грязевики
12.1.6. фильтры
12.1.7. краны 3-х ходовые
12.1.8. манометры
12.1.9. термометры
12.1.10. обратные клапаны
12.1.11. терморегуляторы
12.1.12. вентили
12.1.13. краны шаровые
12.1.14. трубопроводы
12.1.15. сгоны, муфты, контргайки
12.1.16. резьбы
12.1.17. спускники
12.1.18. сборки в комплекте
12.1.19. приборы учета в комплекте
12.1.20. устройства передачи данных
12.1.21. устройства сигнализации
12.1.22. бойлеры
12.2. разводящие трубопроводы (нижней, верхней разводки)
12.2.1. трубопроводы
12.2.2. задвижки
12.2.3. вентили
12.2.4. краны шаровые
12.2.5. сгоны, муфты, контргайки
12.2.6. резьбы
12.2.7. спускники
12.2.8. сборки в комплекте
12.2.9. расширительные баки
12.3. стояки
12.3.1. трубопроводы
12.3.2. вентили
12.3.3. краны шаровые
12.3.4. сгоны, муфты, контргайки
12.3.5. резьбы
12.3.6. спускники
12.3.7. сборки в комплекте
12.3.8. краны Маевского
12.3.9. расширительные баки
12.4. Система отопления в жилых помещениях и подъездах
12.4.1. трубопроводы
12.4.2. вентили
12.4.3. краны шаровые
12.4.4. сгоны, муфты, контргайки
12.4.5. резьбы
12.4.6. приборы отопления
12.4.7. краны Маевского
18.1. двор, тротуары, проезды
18.1.1. асфальтовое покрытие
18.1.2. гравийное (грунтовое) покрытие
18.1.3. отмостка
18.1.4. приямки
18.2. зеленые насаждения
18.2.1. деревья, кустарники
18.2.2. клумбы, цветники
18.2.3. трава
2. Стены, перегородки 19. Строения и малые архитектурные формы
2.1. фасад
2.1.1. облицовка
2.1.2. штукатурный слой
2.1.3. окрасочный слой
2.2. кладка кирпичная (шлакоблочная)
2.3. стены деревянные (щитовые)
2.4. межпанельные стыки
2.5. перегородки
19.1. детские игровые и спортивные площадки
19.1.1. качели, песочницы, перекладины и др.
19.1.2. новогодняя елка
19.1.3. министадион, баскетбольные кольца и др.
19.2. устройства для удобства проживания
19.2.1. уголки отдыха, скамейки и др.
19.2.2. устройства для сушки белья
19.2.3. устройства для выбивания ковров
19.2.4. доски объявлений
19.2.5. сеть освещения
19.2.6. вывески наименования улиц, №№ домов
19.2.7. таблички с №№ подъездов
19.3. устройства санитарно-технического назначения
19.3.1. контейнерные площадки для твердых бытовых отходов
19.3.2. урны в местах отдыха и при входах в подъезды
19.4. строения, фасады
19.4.1. крыльца, ступеньки
19.4.2. наружные двери в подъезды
19.4.3. двери в подвалы
19.4.4. отдушины
19.4.5. козырьки над подвалами
3. Перекрытия
3.1. перекрытия чердачные
3.1.1. балочные
3.1.2. крупноразмерные
3.2. перекрытия над подвалами
3.3. перекрытия в санузлах
3.4. примыкания к наружным стенам

4. Крыши

13. Система ГВС

4.1. кровля
4.1.1. шиферная
4.1.2. мягкая
4.1.3. железобетонная
4.1.4. металлическая (стальная)
4.1.5. основание под кровлю
4.1.6. парапеты
4.1.7. парапетные решетки
4.2. чердаки
4.2.1. стропильная система
4.2.2. теплозащита чердачных перекрытий
4.2.3. чердачные люки
4.2.4. слуховые окна
13.1. трубопроводы
13.2. автоматические регуляторы температуры
13.3. вентили
13.4. краны шаровые
13.5. сгоны, муфты, контргайки
13.6. резьбы
13.7. спускники
13.8. сборки в комплекте
13.9. краны водоразборные
13.10. манометры
13.11. термометры
13.12. полотенцесушители
13.13. краны, смесители
13.14. гибкие присоединения

5. Водосточные трубы

14. Система ХВС

5.1. система внутреннего водостока
5.1.1. стояки внутреннего водостока
5.1.2. приемные воронки внутреннего водостока
5.1.3. водоотводящие устройства
5.2. система внешнего водостока
5.2.1. водоотводящие элементы крыш
5.2.2. водосточные трубы
5.2.3. водоотводящие устройства
14.1. трубопроводы
14.2. задвижки
14.3. вентили
14.4. сгоны, муфты, контргайки
14.5. резьбы
14.6. спускники
14.7. сборки в комплекте
14.8. краны водоразборные
14.9. краны 3-х ходовые
14.10. водомеры

6. Двери

15. Система канализации

6.1. металлические двери
6.2. деревянные двери
6.2.1. дверные полотна
6.2.2. дверные коробки и обвязки
15.1. канализационные стояки
15.2. вытяжные трубы, фановая разводка
15.3. разводящие канализационные трубопроводы
15.4. фасонные части
15.5. ревизии
15.6. внутренние канализационные сети
15.6.1. отводные трубы
15.6.2. сифоны
15.6.3. бачки смывные
15.7. санитарные приборы
15.7.1. раковины
15.7.2. ванны
15.7.3. унитазы

7. Окна

16. Электрооборудование

7.1. оконные заполнения
7.1.1. оконные переплеты и их крепления
7.1.2. оконные рамы, скобянные отвесы и навесы
7.1.3. подоконные доски
7.1.4. оконные коробки
7.2. стекла
7.3. оконные отливы
16.1. ВРУ
16.1.1. рубильник силовой
16.1.2. рубильник лифт
16.1.3. силовая группа
16.1.4. группа лифт
16.1.5. группа МОП
16.1.6. э/счетчик МОП
16.1.7. э/счетчик лифт
16.2. этажные щиты, щиты освещения
16.2.1. вводный автоматический выключатель
16.2.2. автоматический выключатель
16.2.3. пакетный выключатель
16.2.4. сварочный пост
16.2.5. колодки заземления
16.2.6. колодки нулевые
16.2.7. проводники
16.3. электорустоновочные изделия (МОП)
16.3.1. патрон для ламп накаливания
16.3.2. выключатель
16.3.3. розетка штепсельная
16.4. заземление
16.5. другое оборудование
16.5.1. пускатель магнитный
16.5.2. разъем штепсельный
16.5.3. блок кнопок управления
16.5.4. реле тепловое
16.5.5. реле времени
16.5.6. реле тока
16.5.7. электродвигатель
8. Полы
8.1. цементные полы
8.2. деревянные полы
9. Вентиляция
9.1. вентиляционные каналы
9.2. вентиляционные вытяжки
9.3. вентиляционные короба, колпаки
9.4. дымоходы и печи (для дома без ЦО)

10. Лестницы, балконы, крыльца

17. Электропроводка

10.1. лестницы
10.1.1. ступени лестниц (лестничные марши)
10.1.2. перила и поручни лестниц
10.1.3. этажные (лестничные ) площадки
10.1.4. межэтажные площадки
10.2. балконы
10.3. крыльца
17.1. стояковые силовые провода
17.3. стояковые провода лифт
17.2. стояковые провода МОП

11. Места общего пользования

11.1. подъзды потолки, стены, полы, лестничные клетки, окна, двери и др.
11.2. коридоры
11.3. общие кухни
11.4. общие душевые
11.5. общие туалеты
11.6. сушилки
11.7. колясочные
11.8. тамбуры

В общее имущество жилого дома кроме того входит:

  • Лифты и машинные отделения лифтов. Обслуживаются специализированными предприятиями
  • Газовое хозяйство. Обслуживаются специализированными предприятиями
  • Коллективные антенны. Обслуживаются специализированными предприятиями
  • Сети радиотелевещяния. Обслуживаются специализированными предприятиями
  • Выгребные ямы, дворовые туалеты и т. п. Обслуживаются переодически по договору с подрядной организацией