УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
Комплекс работ по управлению жилищным фондом и его техническому обслуживанию. Включает организационные и технические мероприятия:
↓
| УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ | ||
|
Включает работы по организации технического обслуживания жилищного фонда, работы по обеспечению договорно-правовой деятельности, работы по защите интересов собственников жилых помещений по вопросам предоставления им качественных и в достаточном объеме жилищно-коммунальных услуг (тепла, воды, электричества, вывоза мусора и др.), работы по контролю за выполнением подрядчиками взятых договорных обязательств, работы по взаимодействию со смежными организациями, поставщиками услуг, с нанимателями, арендаторами, собственниками помещений в обслуживаемом жилищном фонде, с органами исполнительной власти города и области, государственного контроля и надзора, общественными организациями и др. |
||
| ↓ | ||
| ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА | ||
|
Комплекс работ по содержанию, текущему и капиталному ремонту жилищного фонда, который обеспечивает безопасные, достаточно комфортные и экологически безвредные условия для проживания граждан в течение установленного срока эксплуатации зданий |
||
| ↓ | ↓ | ↓ |
| СОДЕРЖАНИЕ | ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ | КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ |
|
Комплекс работ по поддержанию эксплуатационных показателей и режимов работ объектов конструктивных элементов зданий, внутридомового инженерного оборудования в пределах установленных норм и в исправном состоянии, а также обеспечение внешнего благоусторойства и санитарного содержания придомовых территорий включает систему технических осмотров, комплекс работ по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации, работы при выполнении заявок населения и ликвидации аварий, а также работы по уборке придомовых территорий и мест общего пользования |
Комплекс работ по устранению выявленных неисправностей, восстановлению работоспособности объектов зданий и внутридомового инженерного оборудования и предупреждения преждевременного их износа включает плановый (профилактический) и неплановый (непредвиденный) ремонты. Работы по профилактическому ремонту производятся по плану, который разрабатывается на основе актов технического осмотра. Работы по непредвиденному ремонту выполняются по заданиям инженерного состава управляющей компании |
Включает комплексное устранение дефектов всех изношенных элементов здания и внутридомового инженерного оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение их эксплуатационных показателей. Организуется управляющей компанией, а проводиться специализированнымми предприятиями |
